Перевод договора купли-продажи жилья, заключенного в письменной форме, в цифровой формат усилит риски для обеих сторон. Об опасности этого вида сделок предупредили россиян в Федеральной нотариальной палате (ФНП), пишет РИА Новости.
Нотариусы отметили, что участники сделки могут не понимать ее правовых последствий или могут быть намеренно введены в заблуждение по поводу ее реальных условий и юридического смысла. Кроме того, онлайн-формат не позволяет удостовериться, что покупатель и продавец объекта идут на сделку добровольно, согласны с условиями и полностью адекватны в момент подписания.
Исключить эти риски поможет нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью — его проводят в том числе дистанционно, отметили специалисты. «Ведь, по сути, участие нескольких нотариусов в разных городах никак не изменяет саму процедуру заверения сделки и не снижает уровень ее безопасности», — заверили в ФНП.
Нотариусы, так же как и при личном визите, установят личности заявителей, проверят их правомочность, проведут правовую экспертизу сделки, разъяснят ее правовые последствия и установят соответствие воли и волеизъявления сторон.
Ранее россиян предостерегли от покупки квартир в рассрочку. При таких сделках покупатель не сможет распоряжаться жильем до полной оплаты и снятия обременения.