В «старой» Москве на продажу выставлено 962 объекта вторичной недвижимости стоимостью до пяти миллионов рублей, при этом срок продажи части из них значительно превышает средние по рынку показатели. Об этом говорится в материалах компании «Инком-Недвижимость» (имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру»).
«Среди лотов, выставленных на продажу [в пределах пяти миллионов рублей], лишь 14 процентов — полноценные квартиры, — уточнили в «Инком». — Еще 18 процентов — доли в праве собственности, а оставшиеся объекты — комнаты, 68 процентов».
703 из 962 представленных на рынке низкобюджетных объектов находятся в продаже значительно больше месяца, подсчитали в компании. Некоторые лоты в минимальной ценовой категории ждут покупателя более двух лет, отметили аналитики, добавив, что наиболее качественные объекты стоимостью до пяти миллионов рублей продаются в среднем за две недели.
По статистике компании, в среднем собственники попавших в исследование объектов недвижимости завышают их стоимость на 30 процентов, в отдельных случаях — на 100 процентов. Неадекватное ценообразование отпугивает от этих лотов потенциальных покупателей. Второй причиной низкого спроса на дешевые квартиры, доли и комнаты аналитики «Инкома» называют недоверие к продавцу и страх стать жертвой мошенничества.
«Квартира, выставленная на продажу дешевле ее аналогов, как правило, вызывает опасения и сомнения, хотя не всегда обоснованно, — комментирует руководитель юридической службы компании Светлана Краснова. — Бывают ситуации, когда людям требуется срочно продать жилье (...), поэтому продавец готов предложить выгодную цену в целях скорейшего заключения сделки, и ничего общего с мошенниками такие люди не имеют. Однако, к сожалению, участники рынка недвижимости все равно вынуждены рассматривать эти объекты "через лупу"».
В начале 2018-го специалисты компании зафиксировали всплеск активности мошенников на рынке недвижимости Москвы. Речь шла о «псевдориелторах» — мошенниках, притворявшихся сотрудниками известных агентств недвижимости. По данным «Инкома», за период с марта 2017-го по март 2018 года количество жертв таких аферистов выросло в полтора раза.