Участки без подряда подорожали на 11 процентов

В октябре средняя стоимость подмосковных участков без подряда увеличилась на 11 процентов до 181,8 тысячи рублей за сотку. Об этом говорится в исследовании корпорации "ИНКОМ".
Как отмечают аналитики, рост цены произошел вопреки ожиданиям рынка. В конце октября аналитики сообщали, что последние полгода стоимость сотки снижается в среднем на 5-7 процентов каждый месяц. Это объяснялось появлением на рынке большого числа организованных коттеджных поселков эконом-класса.
Увеличение стоимости сотки по отношению к сентябрю эксперты связывают с высоким спросом на наиболее дешевые предложения и постепенным вымыванием этих объектов. В октябре доля сделок в формате участков без подряда составила 60 процентов, а уровень спроса в сегменте эконом-класса держится на уровне 86 процентов.
Согласно обзору, средняя стоимость участка без подряда в октябре зафиксирована на отметке 2,7 миллиона рублей. Квартира в малоэтажном многоквартирном доме стоит около 4,8 миллиона рублей (средняя стоимость квадратного метра - 63,9 тысячи рублей). Цены на таунхаусы, дуплексы и коттеджи находятся в диапазоне от 10,9 до 15,7 миллиона рублей (52-57 тысяч рублей за "квадрат").
Средняя полная цена предложения за объект составила в целом по рынку 6,7 миллиона рублей. При этом средняя фактическая цена продажи составила 4,1 миллиона рублей, что на 16 процентов меньше, чем в сентябре.
Эксперты компании "ИНКОМ" ранее отмечали, что высокий спрос на недорогие домовладения и, прежде всего, участки без подряда может привести к затовариванию вторичного рынка загородной недвижимости.